Immobilienbewertung für Verkauf

Den Wert eines Hauses schätzen Verkäufer oftmals falsch ein. Gerade wenn es um den Verkauf einer Immobilie geht, ist es nicht unerheblich, ob man 250.000 Euro oder 300.000 Euro als realistische Preisvorstellung ansetzt. Deshalb werden wir als Sachverständige für Immobilienbewertung hinzugezogen und mit einer professionellen Wertermittlung beauftragt, um ein Verkehrswertgutachten für die weiteren Verkaufsverhandlungen zu erstellen.

Verkehrswertgutachten in Duisburg, Düsseldorf, Neuss oder am Niederrhein (Moers, Krefeld) [Bild: Designed by rawpixel.com / Freepik]

Um ein aussagekräftiges Wertgutachten für Immobilien zu erstellen, kommt es bei einer Immobilienbewertung auf eine Vielzahl von Einzelfaktoren an, die im Endeffekt alle den Preis positiv oder negativ beeinflussen. Ausgehend vom Zustand des Verkaufsobjektes (egal ob freistehendes Einfamilienhaus, Reihenhaus oder exklusive Villa) und den harten Fakten wie Fenster, Dach, Dämmung und Heizung, fließt auch die Lage bzw. die nähere Umgebung in die Bewertung mit ein. Beispielsweise die Parkmöglichkeiten, Verkehrsanbindung, Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen oder Krankenhaus.

Egal ob ausführliche Verkehrswertermittlung oder Erstellung eines Kurzgutachten. Bei der Wertermittlung erbringen die Gutachter der Immobiliebewertung Westheide eine individuelle und sehr detaillierte Dienstleistung, die sich erheblich von automatisierten Onlinebewertungsystemen unterscheidet. Nicht zuletzt weil wir als Sachverständige das Objekt vor Ort genau begutachten. Allerdings ist aus diesem Grund unsere professionelle Begutachtung auch nicht umsonst zu haben, wie es bei vielen Onlineportalen üblich ist. Aber glauben Sie uns, wer den Preis seiner Immobilie für den Verkauf genau eingegrenzt haben will, der ist mit einem Hausbesuch und einer Begehung vor Ort durch einen Immobiliensachverständigen weitaus besser beraten.

Wir fertigen Immobiliengutachten für:

Ein- und Zweifamilienhäuser
Mehrfamilienhäuser
Gemischt genutzte Objekte
Eigentumswohnungen
unbebaute Grundstücke

Als DEKRA zertifizierte Sachverständige erstellt die Immobilienbewertung Westheide grundsätzlich Gutachten im gesamten Großraum Duisburg bzw. Düsseldorf. Der Schwerpunkt liegt dabei grob zwischen Ruhrgebiet und Niederrhein mit den Städten Oberhausen, Mülheim an der Ruhr, Neuss, Ratingen, Moers oder Krefeld.