Immobilienbewertung für Käufer

Für den Käufer einer Immobilie ist es ebenfalls wichtig, den Marktwert realistisch einschätzen zu können. Deshalb sollte jeder Immobilienkauf sorgfältig und gezielt vorbereitet werden. Eine Immobilienbewertung für Käufer hilft dabei, mögliche Umbaukosten und Sanierungsmaßnahmen im Blick zu behalten, laufende Unterhaltungskosten der Immobilie realistisch einzuschätzen und aus Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung einen realistischen Immobilienwert zu ermitteln.

Als Sachverständige bei der Immobilienbewertung Westheide kennen wir den Immobilienmarkt in Duisburg, Düsseldorf und den angrenzenden Städten im Ruhrgebiet und am Niederrhein bestens. Schließlich sind wir bereits seit Jahren auch als Immobilienmakler vor Ort tätig.

Immobilienbewertung in Duisburg, Düsseldorf, Mülheim an der Ruhr, Neuss, Ratingen, Oberhausen usw. [Bild: Designed by xb100 / Freepik]

Als DEKRA zertifizierte Sachverständige für die Immobilienbewertung sind wir den Verhaltensregeln für Sachverständige verpflichtet und fertigen objektive und unparteiische Verkehrswertermittlungen bzw. Verkehrswertgutachen von Immobilien an. Selbstverständlich fertigen wir besonders für Käufer auch Kurzgutachten an, da diese Art der Immobilienbewertung im Allgemeinen für Kaufinteressenten ausreicht, um den Kaufpreis realistisch einschätzen zu können bzw. zu belegen. Das bedeutet, anhand des günstigeren Kurzgutachtens gewinnt der Käufer einen ersten Eindruck, der beispielsweise bei Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Doppelhaushälften oder Eigentumswohnungen als Gutachten ausreicht. Kurzgutachten haben allerdings grundsätzlich nur eine beratende Funktion und können nicht gerichtlich verwertet werden.

Besonders für Käufer kann sich eine Verkehrswertermittlung bzw. auch ein Kurzgutachten im Nachhinein auszahlen. Denn Einfamilienhäuser aus den 1950er- und 1960er-Jahren haben besipielweise oftmals enormen Sanierungsbedarf, der sich von Laien kaum einschätzen lässt. Aus unserer täglichen Praxis als Immobiliensachverständige können wir bei einer gemeinsamen Begehung und durch die Anfertigung eines Gutachtens darauf hinweisen und Anhaltspunkte geben. So wird oft unterschätzt, dass bei Nachkriegsbauten schnell bis zu 50 Prozent des Kaufpreises für nötige Modernisierungsmaßnahmen anfallen können.

Sie möchten eine Immobilie in Duisburg, Düsseldorf, Krefeld, Moers oder Oberhausen erwerben und benötigen eine Stellungnahme eines Fachmanns über den geforderten Kaufpreis? Die Immobilienbewertung Westheide können Sie sowohl mit der Anfertigung eines umfangreichen Verkehrswertgutachtens beauftragen, als auch für die Erstellung eines Kurzgutachtens.